Fuente: www.pichilemunews.cl – Por: Juan Ávila Peña (*) –
10.10.2026
Continuando con lo prometido en nuestro anterior artículo del 24 de septiembre de 2026, se ha podido verificar los antecedentes de una parte de los 37.253 metros cuadrados, es decir, 3.7253 Há., que están en riesgo de ser inscritos por el heredero universal, Daniel Parada Aliaga, de todos los “restos o partes no transferidos” de la herencia de Ana Bianchi.
En efecto, existe un proceso de gestión voluntaria radicado en el 14° Juzgado Civil de Santiago, en el que se solicita inscribir varias propiedades entre las que se encuentra la siguiente según el orden planteado en la solicitud (o pedida si el lector lo prefiere pues como dice el dicho, en el pedir no hay engaño, pero parece que en este caso SI lo hay):
“h) Inmueble ubicado en la calle Dr. E. Díaz Lira, de una superficie aproximada de 9.989 metros cuadrados y cuyos deslindes particulares son a saber: AL NOR- PONIENTE; con vivienda en treinta coma noventa metros, AL SUR — ORIENTE; con proyección de calle Valderrama en veintidós coma cincuenta y dos metros, AL SUR- PONIENTE: con calle Dr. Díaz Lira en trescientos setenta coma cincuenta metros, y, AL ORIENTE: con océano pacífico en trescientos cuarenta y dos coma veintitrés metros.- Sin Rol de Avalúo Fiscal de la comuna de Pichilemu y según levantamiento Topográfico efectuado por el arquitecto Francisco Jaramillo Arriagada, debidamente firmado y fechado en marzo de 2016 de la ciudad y comuna de Pichilemu”.
En el caso de este inmueble, la solicitud de Daniel Parada Aliaga carece de todo fundamento, considerando que el límite Norte de todos los títulos a los cuales recurre para justificar su dominio corresponde a la actual calle Los Alerces.
El límite Norte de las propiedades denominadas Terrenos de rulo Lote N° 2ª de 8.8000 Há., y lote N° 3ª de 8.4750 Há., ambos inscritos a fojas 1649 N°1273 del registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu, del año 2017, están frente a las manzanas 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 y 33 del loteo de la Sucesión de Agustín Ross, calle Los Alerces de por medio. Los terrenos denominados Plantaciones al Oriente lotes número 1 al 5, están fuera de esta zona, más allá de los límites señalados hacia el Suroriente de la calle Los Alerces.
Hay errores evidentes en la elaboración del plano. En primer lugar, los linderos se sobreponen a una propiedad denominada manzana número 44 del loteo de la Sucesión de Agustín Ross, que tiene una superficie de 480 metros cuadrados, con un avalúo fiscal de $ 70.675.071, Rol 383-1 del SII, calificado como sitio eriazo. Para ubicación de nuestros lectores, este terreno está emplazado sobre las dunas, sin ningún tipo de cierre, al sur del conocido Bar La Virgen, entre Avenida Costanera Dr. Díaz y el mar, a partir de la proyección de calle Valderrama, ahora Luis Ross de Ferrari.
En segundo lugar, hay linderos imprecisos, como el Oriente en 342,23 metros con el Océano Pacífico, debería ser Poniente.
Es evidente, público y notorio y desde tiempos inmemoriales, que estos terrenos corresponden a Playa La Caletilla, que han sido defendidos en forma permanente por la Junta de Vecinos Infiernillo y otras organizaciones, pescadores, surfistas, Movimiento Ciudadano Pichilemu y otros.
En su momento estas agrupaciones solicitaron al SEREMI de Bienes Nacionales que fuesen declarados Bienes Nacionales de Uso Público e inscribirlos como bienes fiscales. Para el caso del terreno en disputa de 4.205,45 metros cuadrados frente a calle Los Aromos, la respuesta del SEREMI de BBNN a través de Oficio ORD.1069 del 4 de julio de 2018 establece (SIC):
“Al respecto, cumplo con señalar a Usted que los terrenos a los que se hace referencia constituyen terrenos de playa, por cuanto se encuentran, según la cartografía que acompaño, dentro de la faja de 80 metros medidos a partir de la línea de alta marea. En consecuencia, son materia de la competencia que corresponde a la Subsecretaría para las Fuerzas Armadas”.
Con respecto a este lote de 9.989 metros cuadrados, hubo un intento por parte del SEREMI de Bienes Nacionales para inscribirlo como Bien Nacional de Uso Público, luego de las denuncias hechas por las organizaciones ciudadanas.
Esta noticia fue publicada en el Diario El Tipógrafo del 16 de septiembre de 2019, describiendo que el SEREMI hizo su pega, fiscalizó, constató la existencia del terreno e inició las gestiones para tramitar su inscripción a favor del fisco, con un total de 8.000 metros cuadrados. Agrega que “estamos en la etapa final de la inscripción a favor del Fisco y, en poco tiempo, podremos disponer de este inmueble”, a lo cual añadió que “estamos cautelando los intereses de todos los chilenos, mediante este trámite para así destinarlo al mejor uso en beneficio de la comunidad”.
Esta gestión no se completó pues hubo oposición por parte de quienes creen tener derecho sobre dichos terrenos. Una vez más, los vecinos organizados deberán aportar antecedentes al SEREMI de Bienes Nacionales para insistir en el trabajo avanzado y recuperar este terreno para a Comunidad en forma definitiva.
(*): Dirigente Social
Fotografía/Plano: Archivos JAP.
