Fuente: www.pichilemunews.cl – 19.07.2025
¿Y qué pasa con las vías estructurantes que están reconocidas como tales en el Plano Regulador Comunal de Pichilemu, PRC?, ¿no serían Bienes Nacionales de Uso Público?, pese a que son de uso inmemorial por los habitantes de esos sectores y otros en la comuna.
No deja de llamar la atención que -en estos tiempos, 2025- no haya claridad con los caminos que -reiteramos- de época inmemorial- se han usado para ir de un lugar a otro por caminos interiores.
Por otra parte, todos aquellos propietarios de terrenos y que están ya sea parcelando -para lo cual deben realizar trámites ante el SAG para el cambio de uso de suelo- y -ante la DOM- si lotean terrenos, deben saber que, al hacerlo, deben considerar avenidas, calles, pasajes, áreas verdes y zonas de equipamiento de acuerdo al artículo 70, de la Ley General de Construcción y Urbanismo, LGCyU, para lo cual deben -previamente- presentar los Planos correspondientes ante la Dirección de Obras Municipales, DOM, para aprobar el Loteo.
Y, recién, tras ser urbanizado el loteo, viene la aprobación de la DOM, para que el dueño del loteo pueda empezar a vender como corresponde, escriturando la venta de cada terreno. Y no como históricamente, “loteadores” -en muchos casos- han procedido en Pichilemu, vendiendo derechos o sitios sin estar urbanizados.
No obstante, al alcance y volviendo al problema que enfrentan propietarios del sector de Catrianca, valoramos que se esté trabajando por dar solución al caso que ocupa a la comunidad de Catrianca.
Una oportunidad de la Municipalidad para que no vea esta situación como un hecho aislado, sino anteponerse a otros caminos que, seguramente, necesitan ocuparse de ellos antes que aparezcan problemas cuando se quiera mejorarlos.
De hecho, el camino antiguo a Punta de Lobos, que va por La Lomilla, necesita que se tramite ya, su ensanchamiento, sin que ello signifique eliminar los pinos macros que están a sus costados. Si no, lograr una segunda vía que permita un tránsito vehicular seguro desde y hacia Pichilemu, en el camino que conecta con el camino costero a Cáhuil (I-502), como también con el camino que conecta hacía el antiguo camino a Cáhuil (Ruta I-520), en el sector de la Poza de la Rana.
Se ganarán vías alternativas que desahogarán el tránsito vehicular, al tiempo que los dueños colindantes a terrenos, ganarán en plusvalía de sus propiedades que, tarde o temprano serán urbanizadas, para el crecimiento y desarrollo que no se detendrá.
Acá, el posteo municipal al respecto en sus redes sociales.
“REUNIÓN CON COMUNIDAD DE CATRIANCA
Ayer, la comunidad de Catrianca, junto al alcalde Roberto Córdova Carreño, y profesionales de la Secretaría de Planificación y de la Dirección de Obras se reunieron para avanzar en el reconocimiento del camino vecinal que conecta el cruce a Cáhuil con La Lomilla como Bien Nacional de uso público, lo que permitirá mejorar el acceso, la seguridad y el mantenimiento de esta vía.
En la instancia, las autoridades mostraron su compromiso con este objetivo y explicaron los requisitos legales para lograrlo, mientras que los vecinos manifestaron las dificultades que enfrenta el sector por no contar con una vía pública, lo que afecta la movilidad y seguridad.
Se acordó que la municipalidad presentará una propuesta de trabajo para explorar alternativas y buscar una solución, siempre con la participación activa de la comunidad”.
Fotografías: Municipalidad de Pichilemu/Pantallazos Planos Digitales SII.
