Fuente: www.pichilemunews.cl – 15.02.2023
– Una vez más la comunidad comprometida le “hace la pega” al municipio: Estudio de Títulos y Levantamiento Topográfico de terreno que es una área verde, por ende un Bien Nacional de Uso Público, BNUP, que un privado disputa al municipio con una doble inscripción.
– Vecinos comprometidos debieron cotizar servicios profesionales, hacer “una vaquita” y reunir los recursos para pagarlos.
Un día antes que la abogada que representa a la Junta de Vecinos “Playa Hermosa” -la profesional Isabel Riquelme- tenga que alegar en la Corte de Apelaciones; como el abogado municipal Marcelo Segura -en defensa del terreno municipal- y el abogado que representa a la empresa Eluney SpA, que realizó la doble inscripción; el presidente de la unidad vecinal Juan Luis Barra acompañado de otros dirigentes y vecinos, entregarán documentación crucial que el municipio debía hacer. Y que no hizo hasta ahora, sino hace muy pocos días llamó a una Licitación para hacer algunos de los estudios que se precisan ….
La información nos la entregó la abogada Isabel Riquelme a quien contactamos hace unas horas, para consultar sobre el estado de avance de este caso, y cuyo fondo de la resolución de la Corte de Apelaciones -tarde o temprano- debía alegarse en Rancagua.
¿Por qué los vecinos financiaron los estudios?
Pero, como hemos estado informando y apoyando el trabajo de la Junta de Vecinos “Playa Hermosa”, haciendo causa común con su preocupación por defender los bienes públicos, un terreno municipal que recibió del propio loteador del sector, mediante la respectiva Escritura Pública, e inscrita debidamente en su momento, por allá en los años 1960. Y, viendo -paralelamente- el accionar poco responsable, light, por decir lo menos del alcalde Cristian Pozo, al igual que sus antecesores en estos temas, como del propio Concejo Municipal; los dirigentes y vecinos debieron actuar ante la ineficacia municipal: En efecto, debió cotizar servicios profesionales, hacer “una vaquita” y financiar estos trabajos para tener estudios y planos que permitan de mejor manera defender el terreno municipal. Para que se entienda el grado de compromiso y sacrificio que ello implica, estos estudios contratados alcanzaron aproximadamente 1.200.000.-, que fueron prorrateados entre 15 vecinos. Sin contar los honorarios de los profesionales abogados.
Sacrificio de vecinos que debe ser valorado, considerando que la situación económica no es la mejor por la que se está pasando; vecinos que adquirieron sus casas en los años ’70 y/o heredaron.
Entrega Municipal
Como se recordará, en Septiembre/Octubre de 2022, el alcalde Pozo y Concejo en pleno llegó a firmar una Declaración Pública donde justifican “la entrega de esa área verde”, argumentando por una parte, que la Dirección de Obras, DOM, ante una queja de Eluney ante la Contraloría, y tras emitir su dictamen que le daba la razón al privado, por otra parte; y que no obstante hecho un estudio de títulos -a instancias y encargo de la Municipalidad- que arrojó que ese terreno (la referida “área verde”, que está vigente según el actual Plano Regulador) revisado las Inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces, hasta el año 2006, NO ERA MUNICIPAL, pues hasta esa fecha “no apareció”.
¡Claro!, cómo iba a aparecer en el Libro respectivo, si ese terreno está inscrito en el año 1960. ¿Serán, o se hacen?
Esta patinada municipal, o derechamente “cagazo”, había sido advertido a la Municipalidad, por el dirigente de la Junta de Vecinos “Infiernillo”, Juan Ávila, a la asesora jurídica municipal, abogada Susana Jara, el 4 de septiembre de 2020; pero como ya lo informamos en un artículo -al parecer esta profesional no informó al alcalde Roberto Córdova, su jefe directo- pese a que era lo que correspondía. Sin embargo, no sabemos a ciencia cierta si fue negligente la abogada, o fue el alcalde Córdova el negligente y no hizo caso a la información que daba cuenta de esa amenaza al terreno municipal, la área verde que hoy está en “poder” de Eluney y con un proyecto de construcción autorizado; aunque este está paralizado gracias al Recurso de Protección interpuesto por la Junta de Vecinos de “Playa Hermosa” (el 11 de octubre de 2022), hasta ahora. Y cuyos alegatos están fijados por la Corte de Apelaciones para mañana jueves 16.
¿Qué va a pasar?
Puede que la Corte de Apelaciones ratifique la resolución emitida que obligó al municipio a paralizar las obras, en base a los antecedentes que se entregarán a dicha Corte, como también no le dé pleno crédito al Levantamiento Topográfico, y ordene que se haga otro Levantamiento Topográfico a un perito inscrito para esos menesteres.
Si así fuere, ¿qué asegura que ese Levantamiento Topográfico sea el más idóneo y el más ajustado a la realidad?
Sabemos que los peritos -en diversas áreas- no siempre son infalibles; no obstante usen los mismos instrumentos para realizarlos. Hay otros factores que entran a jugar …
Lo mismo podría ocurrir con el, hasta ahora, hipotético Levantamiento Topográfico que llamó a Licitación el municipio pichilemino y, que no sabemos si ya se licitó, si se está haciendo o no.
Sabemos, que -en otros estudios de este tipo- el propio municipio ha ordenado rectificarlo al profesional porque no ha quedado conforme con el estudio entregado; pero ese es un tema largo y para otro artículo, que da cuenta cómo el mismo municipio pichilemino “dejó perder, sin hacerse parte en juicio” un tramo de 100 metros x 17 metros aproximadamente de una calle que está en los Planos de Loteo, desde los años ’30.
Fotografía: WSG/Archivo “pichilemunews”.
